"Дачная амнистия"как оформить недвижимость

article503.jpg
Хочу зарегистрировать право на земельный участок. Слышал, что сейчас оформить документы могу по «дачной амнистии», которая скоро заканчивается. До какого срока действует процедура упрощенной регистрации и насколько усложнится регистрации после?  

На вопрос отвечает адвокат Коллегии адвокатов №28  Е.В. Рачкина.


– «Дачная амнистия» - это право гражданина зарегистрировать права на земельные участки, хозяйственные постройки, а также те объекты недвижимости, разрешений на строительство которых не требуется (например, гаражи), которые появились у него до вступления в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 2001 года). Под «дачную амнистию» попали и индивидуальные жилые дома.


Рассмотрим процедуру упрощенной регистрации. Изначально разделим «дачную амнистию» на три вида.


К первому отнесем земельные участки. Для того чтобы зарегистрировать земельный участок в упрощенном порядке, гражданин должен предоставить документ, подтверждающий, что данному гражданину этот участок предоставлен на любом праве (это может быть право собственности, постоянное бессрочное пользование, право пожизненного наследования). Исключением здесь является право аренды, потому что аренда не является вечным правом. Обязательное условие – этот участок должен состоять на кадастровом учете. Если не состоит на кадастровом учете, то владельцу надо обратиться к кадастровым инженерам для постановки на учет.


Второй вид объектов – это индивидуальные жилые дома, для регистрации которых гражданин должен предоставить документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком. Если же дом не достроен, а вы хотите его продать, то все равно надо зарегистрировать право собственности, а для этого, помимо названных документов, требуется еще предоставить разрешение на строительство.


Третий вид – это садовые домики, гаражи или иные здания и сооружения (хозяйственные постройки: погреба, навесы, амбары и другие), на которые по закону не требуется выдача разрешения на строительство.


Основанием для их регистрации является декларация, утвержденная приказом Минэкономразвития от 3 ноября 2009 года, ее образцы размещены во всех отделах Росреестра по приему документов, а также в интернете.


Хотелось бы отметить, что с документами о праве собственности на садовый участок гражданин получает на руки и свидетельство на находящийся на нем дом. Полученное свидетельство на дом дает право гражданину прописываться в садовом домике.  


По закону «дачная амнистия» заканчивается 1 марта 2018 года, но это только в отношении жилых домов. По истечении этого срока процедура оформления дома в собственность усложнится, гражданину надо будет собрать следующий пакет документов: градостроительный план участка, разрешение на строительство, документ, заверяющий право собственности на участок, схему участка, на которой указано положение объекта, акт приемки объекта, заключения о соответствии здания техрегламентам и техусловиям.


Остальные положения «дачной амнистии» – бессрочны. То есть граждане в любое время и после 2015 года вправе зарегистрировать свои участки, а также садовые домики и другие объекты, на строительство которых не требуется разрешение, такие, как гаражи, хозяйственные постройки - срок действия «дачной амнистии» в этой части не установлен.


Для оформления недвижимости в собственность можно обратиться в МФЦ и предъявить вышеперечисленные документы (в зависимости от того, какую недвижимость вы хотите зарегистрировать).

Похожие статьи:

Ответы на вопросы подготовили специалисты Министерства земельных и имущественных отношений РТ ,...
Госдума в трех чтениях приняла закон, согласно которому облегченный порядок оформления прав на...
Рейтинг: 0 Голосов: 0 684 просмотра
Комментарии (34)
sibroy # 24 февраля 2015 в 15:18 +1
Хочу в этом году участок оформить,пока не оформлен...
seva # 24 февраля 2015 в 17:30 0
На селе,насколько знаю, 0,5 Га к дому можно пристегнуть? Или в разных регионах по-разному?
sibroy # 24 февраля 2015 в 18:31 0
В собственность 15 соток...15 лет назад под ЛПХ давали 50 соток,я взял в аренду 74 сотки,ну и покос...
seva # 24 февраля 2015 в 19:18 0
А так-ли Иваныч?Уточни. У нас тоже было 15 когда-то, а сейчас 25, так это в черте города. Я оформлял лет 5 назад в собственность. Конечно нужно межевать.
sibroy # 24 февраля 2015 в 19:25 0
Конечно уточню,тем более моя усадьба числится в домовой книге как 23 сотки...Да я 10 лет назад уже кадастровый план делал,приезжал землемер,такой хрени намерил,что дом оказался не на участке...я и не стал до оформлят до конца...
seva # 24 февраля 2015 в 19:33 0
Статья 4. Предельные (минимальные и максимальные) размеры

земельных участков, предоставляемых за плату в

собственность гражданам из земель, находящихся в

государственной или муниципальной собственности



Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых за плату в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются:

1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства минимальный размер - 1 гектар, максимальный - 40 гектаров;

2) для ведения садоводства минимальный размер - 0,02 гектара, максимальный - 0,15 гектара;

3) для ведения огородничества минимальный размер - 0,02 гектара, максимальный - 0,20 гектара;

4) для ведения животноводства минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный - 0,25 гектара;

5) для ведения дачного строительства минимальный размер - 0,04 гектара, максимальный - 0,15 гектара.


Закон Кемеровской области от 18.07.2002 № 56
О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


Приравнивай пчеловодство к животноводству,да и коровка у тебя есть...

А мож и закон уже изменился...
sibroy # 24 февраля 2015 в 19:40 0
Всё уточню...если 25 соток то и пасека на моей земле стоять будет...тогда от аренды откажусь...дорого..за 3 года за 3 га покоса и 74 сотки взяли 7000 рублей и дальше лучше не будет
seva # 25 февраля 2015 в 08:41 0
Вот прожил я на своем участке 30 лет, ничего за него не платил... теперь оформил - плачу налог. А мысль такая, вокруг бескрайнее количество брошенной,зарастающей бурьяном и захламляющейся мусором,никому не нужной земли... А у меня обработан каждый миллиметр квадратный, я её с собой в могилу не возьму... Так кто кому должен платить?! Абсурд!
Lada # 3 марта 2015 в 20:27 0
А у меня все дома в моём селе куплены по расписке, и оформлять ничего не собираюсь. Всё, баста, не хочу ничего никому платить и потворствовать бюрократии. А до этого конечно же все дома оформляла, для официальной покупки-продажи.А если не собираешься менять место жительства, незачем и оформлять, смысла не вижу.
sibroy # 3 марта 2015 в 20:34 0
Обещают в 1918 году всё что не оформлено отобрать в муниципальную собственность(мне так в КУМИ сказали)...
Lada # 3 марта 2015 в 21:13 0
Ха! У тебя тоже оговорочка по Фрэйду вышла.
Да ладно, на испуг берут. Менять надо сознание и себя, Володя, тогда и окружающая действительность будет вокруг меняться.
sibroy # 4 марта 2015 в 06:22 0
Ну а чё, хорошая дата...знаменательная...только тогда землю крестьянам бесплатно раздали,забрали уже позднее во время коллективизации...То есть сознание,всё таки,определяет бытиё?
Lada # 4 марта 2015 в 11:15 0
Ты прям такой глобальный философский вопрос поднял. Типа,что первичней, дух или материя.
Согласна с тем, что первую половину жизни-бытиё определяет сознание, а во вторую- сознание определяет бытиё, у меня во всяком случае это так.А переломный возраст-33!
sibroy # 4 марта 2015 в 12:26 +1
Манипуляция чужим сознанием улучшает бытиё манипулятора laugh
Lada # 4 марта 2015 в 18:53 0
Завидовать нечему, манипулятор такой же зависимый как и манипулируемый.
Свобода превыше всего.
seva # 4 марта 2015 в 20:05 0
Vita sine libertate nihil

Жизнь,без свободы, ничто
seva # 3 марта 2015 в 21:21 0
До этого нужно еще 1917 пережить laugh
Lada # 3 марта 2015 в 21:36 0
Точно! Я как раз тоже об этом.
sibroy # 15 марта 2015 в 20:16 0
Что будет, если гражданин не воспользуется правом упрощенного порядка зарегистрировать свою собственность.
Никаких санкций за нежелание человека оформить соответствующим образом право на собственность не предусмотрено. Однако в таком случае, гражданин не сможет ее продать, подарить, сдать в аренду или в залог под кредит...
seva # 16 марта 2015 в 06:51 0
Если недвижимое имущество привяжут (или уже привязали?)к земле, то по-любому нужно оформлять, иначе ни продать,ни подарить,ни завещать свое бунгало не получится.
sibroy # 16 марта 2015 в 19:37 0
ни подарить,ни завещать
если только это...а продать...у нас пол деревни пустых домов стоит...
seva # 16 марта 2015 в 20:19 0
Заберут за так.
Lada # 16 марта 2015 в 21:33 0
Никто их за так не заберёт, заброшенные отходят администрации, и она сама может их продать, у нас так например, а за так никого ничему не раздают, наоборот, расценочки у администрации ещё те.
Lada # 16 марта 2015 в 21:41 0
Мне наконец-то бывший хозяин отдал доки на дом и землю,а он- бывший глава этого поселения, поэтому доки на землю по уму себе сделал. По закону можно было только 25 соток оформить, поэтому он оформил только двор, а он сдвоенный( из двух смежных участков), на втором тоже дом стоит старый, но на плане его нет. А два огорода, которые за двором, там около гектара, они не оформлены официально.
seva # 16 марта 2015 в 21:50 0
Там пол-Украины, как и у нас, не оформлены официально
sibroy # 17 марта 2015 в 08:39 0
У нас такая же картина,в нашей деревушке из 30 жилых домов оформлено 5
seva # 16 марта 2015 в 21:49 0
Администрация и заберёт...
sibroy # 17 марта 2015 в 08:37 0
Пытались в прошлом году беженцев из Донбасса в заброшенных домах поселить...не получилось...дом хотя и не жилой,но наследники всё равно где то есть...а где наследника нет так те дома соседи в тихую разбирают...да и не пошли хохлы в такие дома жить,что бы их до ума довести много надо сил и средств...
Lada # 17 марта 2015 в 15:39 0
Ха. В деревне свои законы, закон джунглей.
sibroy # 17 марта 2015 в 16:35 +1
Закон тайга,а прокурор медведь smile2
seva # 17 марта 2015 в 19:08 0
Чем богаче подсудимый,тем добрее прокурор... smile46
Lada # 17 марта 2015 в 19:55 0
Ну да, богатенькие мясистей и вкусней для Михайло Потапыча.
Lada # 17 марта 2015 в 20:06 0
Я же давно деревенская, потому и сама давно в этом процессе, всё бесхозное и ненужное в округе перекочёвывает ко мне в сараи, для сельских это не представляет интереса, всё что можно уже до меня растащено,железяки в первую очередь, ну а мне интересно всё старьё, у меня уже куча прялок, чесалок, кувшинов, чугунков,много всего разного. А сарай бесхозного дома около нас скоро будет разобран на брёвнышки и поделён напару с соседом, железную крышу с него сосед уже сдал в металлолом.
А забыла, на днях за бутылку разжилась двумя сундуками,из нежилого дома, местные позаимстврвали. У местных сундуки то не котируются, а я их просто обожаю, у меня их сейчас в доме 6 штук, один даже из России привезла, все другие уже местные.
seva # 17 марта 2015 в 21:56 0
Сундуки это шедевр,я в них и еще в ларях храню рамки с сушью и мёдоперговые на весну...